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江門市JCR2019-27(江海03)號國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
 
作者: 來源:江門市公共資源交易網 發布日期:2019/3/20 本文關鍵詞:江門市JCR2019-27,江海03號,國有建設用地,使用權,網上掛牌,出讓公告
 

受江門市江海區自然資源局委托,江門市公共資源交易中心將以網上掛牌方式出讓江海區JCR2019-27(江海03)號地塊的國有建設用地使用權,現就有關事項公告如下:

一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關指標要求(計價結算幣種為人民幣;計價結算單位為元):

(一)江海區JCR2019-27(江海03)號地位于東海路東側高速北路北側地塊;用途為二類居住用地兼容商業服務業設施用地;建設用地面積34674.18平方米,具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地使用年限:商業用地40年,住宅用地70年,自土地移交之日起計。

(二)規劃指標:競得人必須嚴格按《江海區東海路東側高速北路北側地塊規劃條件》(江規高設字〔2018〕29號)的要求執行。地塊容積率:1.0-2.8;計算容積率總建筑面積:34676 -97092㎡,其中商業服務業建筑面積≤19418平方米;建筑密度≤30%,其中塔樓密度≤20%;綠地率≥35%;建筑高度控制:≤100米。社區公共服務用房:建筑面積700平方米,首層建筑面積不少于150平方米,首期建成,建成后無償移交政府,產權屬政府。競得人負責實施地塊西側規劃用地范圍內的綠化廣?。婊?906.96平方米)。

(三)本宗地掛牌起始價:46605萬元;競買保證金:13982萬元;最低增價幅度:300萬元/次。

(四)競買規則:本宗地最高限制地價為66935.2248萬元,最后出價的競買人的最高報價不超過最高限制地價,則按照價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價時,競買方式轉為競爭承諾為政府配建住宅的建筑面積(納入計容住宅建筑面積),以“最高限價+承諾配建住宅建筑面積及標準小汽車停車位”數量最高者為競得人。本次配建競買以“200平方米住宅建筑面積及2.4個標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標,并以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。配建的住宅、停車位由競得人在建成驗收后無償移交給江海區政府。配建住宅及停車位的建設、裝修標準及移交等要求詳見本次出讓須知。

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買,申請人可以單獨申請也可以聯合申請。競得人如非江門市區注冊的公司的,取得該土地使用權后,須在高新區(江海區)設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。

三、本次網上掛牌出讓地塊的詳細資料和具體要求,申請人可在江門公共資源交易網下載本次出讓地塊交易須知等相關資料,有意競買者請認真閱讀。

四、本次土地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請,申請網站為江門市公共資源交易電子交易系統--土地與礦業權網上交易子系統(//183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)。競買申請人必須先在以上系統注冊,再到廣東省數字認證中心江門辦理點辦理CA數字證書,才能登錄系統參加網上交易活動。

五、時間安排:

(一)公告時間:2019年3月20日至2019年4月8日;

(二)競買申請時間:2019年4月9日至2019年4月18日16時;

(三)繳交保證金時間:2019年4月9日至2019年4月18日17時;

(四)網上掛牌(網上報價)時間:2019年4月9日至2019年4月23日10時;

(五)限時競價時間:2019年4月23日10時起。

六、本次土地使用權網上掛牌出讓以先網上競價確認成交,后核實資格的程序進行。資格審核地點:江門市蓬江區堤西路88號三樓5號業務受理窗口。網上交易系統操作咨詢:0750-3509022;業務咨詢:趙小姐,0750-3509207;李小姐,0750-3509002。

江門市公共資源交易中心

2019年3月20日

JCR2019-27(江海03)宗地圖.pdf

JCR2019-27(江海03)規劃圖.pdf

 

 

 

錄入人:afx6_jmreaa 審核人:afx6_jmreaa
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