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關于江門市市區(蓬江區、江海區、新會區)2019年度國有建設用地供應計劃的公告
 
作者: 來源:江門市自然資源局 發布日期:2019/3/25 本文關鍵詞:江門市,蓬江區,江海區,新會區,國有建設用地,供應計劃,公告
 

經政府批準,江門市市區(蓬江區、江海區、新會區)2019年度國有建設用地供應計劃公告如下:

一、計劃的目的、意義和編制依據

為有效實施土地利用總體規劃、城市總體規劃、土地利用年度計劃和控制土地供應總量,合理安排土地供應結構和數量,促進土地節約集約利用,加強土地市場調控作用,引導各類項目投資,優化產業布局,滿足居民住房合理需求,保障實體經濟發展用地、民營經濟發展用地需求,促進我市經濟和社會平穩可持續發展,制定2019年國有建設用地供應計劃。

編制的依據:充分考慮我市房地產市場情況、社會經濟發展情況和“三舊”改造項目情況,結合我市經濟發展需求以及土地儲備計劃,以市場需求指導供應計劃,合理確定土地供應結構和用地供應量,集約節約利用土地。貫徹落實國家和省有關房地產政策措施,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,進一步促進房地產市場平穩健康發展。

二、計劃編制的原則

公共管理與公共服務用地需求優先滿足,部分項目需求地塊未具備供地條件暫不列入計劃,條件成熟后可增加供地。支持實體經濟發展,保障民營經濟用地的需求,優先保障優質制造業項目落地。商住用地以維護住房市場平穩健康為主要目的。

三、計劃指標

(一)國有建設用地供應總量

2019年度市區國有建設用地供應總量控制在8791畝。

(二)國有建設用地供應結構

2019年度國有建設用地供應總量中,商服用地785畝,工業用地4320畝,商住用地2599畝,公共管理與公共服務用地1087畝。

(三)國有建設用地供應布局。綜合考慮市區城市發展重點及區域平衡,優先保證教育用地和重大產業項目的土地供應,重點支持和保障民生工程項目用地。蓬江區、江海區中心城區、高新技術開發區、濱江新區和新會會城城區、新會樞紐新城主要配置商業居住、商服用地,土地供應量不低于商服、住宅用地供應總量的80%。余下商服、住宅用地供應總量的20%主要配置在潮連人才島、禮樂街道和新會區各鎮圩鎮范圍。

工業用地主要配置在高新技術開發區、江沙先進制造業示范園區、軌道交通產業園區、珠西新材料集聚區以及各鎮工業集聚區。

四、國有建設用地供應計劃實施的保障措施

(一)建立健全管理機制,嚴格出讓計劃實施。加強與規劃、建設主管部門的協調,及時掌握城市各項基礎設施規劃和建設計劃,并開展土地整理儲備,按出讓計劃實施土地供應。定期向市政府報告計劃執行情況,及時解決計劃執行過程中出現的問題和困難,對因特殊原因影響供應計劃安排的,及時會同相關部門做好計劃調整工作,并報市政府批準。

(二)加強合同后期管理,推動土地有效供應。指導三區自然資源部門加強對超過合同約定開工期限一年以上未開發的土地的清理工作,對于未按合同約定時限開工建設的,采取收取土地閑置費、收回土地使用權、責令限期開工等措施,督促用地單位執行合同,盡快開工建設,形成有效供應。

(三)實行出讓合同網上填報,強化供地監管。全市土地供應數據全部納入監測監管系統,通過實行土地出讓合同統一網上填報,統一審核,對全市土地供應的情況的適時掌握和監控,確保全市土地市場秩序良好發展。

(四)完善土地市場信息發布和市場監測分析工作制度。嚴格執行土地供應公示制度,每供地一宗,公示一宗,提高土地市場信息透明度,全面、及時、準確地發布市場供求信息。

 

江門市自然資源局

2019年3月25日

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