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江門市JCR2019-50(新會14)號國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
 
作者: 來源:江門市公共資源交易網 發布日期:2019/4/30 本文關鍵詞:江門市,JCR2019-50,新會14號,國有建設用地,使用權,網上掛牌,出讓公告
 

受江門市自然資源局委托,江門市公共資源交易中心新會分中心將以網上掛牌方式出讓江門市JCR2019-50(新會14)號國有建設用地使用權,現就有關事項公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標要求(計價結算幣種為人民幣;計價結算單位為元):

(一)江門市JCR2019-50(新會14)號地位于樞紐新城今洲路南側、規劃梅江南路東側地塊;用途為城鎮住宅用地;出讓建設用地面積28523平方米,具體紅線范圍見出讓用地示意圖。土地使用年限:七十年,自簽訂土地移交確認書之日起計。

(二)規劃指標:按江規新設字〔2019〕03號文要求執行。容積率:2.5-3.0;建筑密度:≤22% ,塔樓密度≤15%;綠地率:≥35%;計算容積率總建筑面積:71308-85569平方米。

(三)其他要求:地塊用于發展房地產項目,該類型項目符合國家產業政策。該地塊符合《江門市新會區環境?;す婊?2011-2020)的要求,項目須辦理環保手續,切實落實各項環境?;ご朧?。地塊位于會城今洲路南側,英洲海西支流塞口沖河西南岸堤防內側,符合《廣東省河道堤防管理條例》有關規定,原則同意;上述地塊在建設建(構)筑物時必須做好基礎處理和防護措施,不能影響堤防安全。

(四)本宗地掛牌起始價:45095萬元;競買保證金:9019萬元;最低增價幅度:500萬元/次。

(五)競買規則:(1)該宗地最高限制地價為58991.2686萬元(樓面地價6894元/平方米),競買人的最高報價不超過最高限制地價的,按照價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價時,競買方式轉為競配建住宅面積(納入計算容積率建筑面積),以“最高限價+承諾配建住宅建筑面積及有產權的標準小汽車停車位”數量最高者為競得人。本次配建競買以“200平方米住宅建筑面積及3個有產權的標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標,并以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。配建的住宅、停車位在建成驗收后,無償移交給江門市新會區公有資產管理部門。(2)競得人應就所配建住宅、停車位的位置、套型、和裝修標準、移交時間、移交方式、違約責任等問題與江門市新會區公有資產管理部門以書面形式作出約定。該約定文件將作為本地塊辦理規劃、施工、商品房預售手續的必備要件。(3)競得人配建移交的住宅、停車位建設和裝修標準應與競得人本地塊內對外銷售的住宅、停車位標準一致。若競得人對外銷售的住宅部分(不含樣板房)或全部是帶裝修出售的,所配建移交的住宅應全部按帶裝修住宅同樣的裝修標準裝修后移交。

二、中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人均可以參加競買(法律另有規定的除外),申請人可以單獨申請也可以聯合申請,并遵守《國有建設用地使用權出讓合同》約定的條款。

三、本次網上掛牌出讓宗地的交易須知及相關掛牌文件,有意競買人可在江門市人民政府門戶網站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認真閱讀。

四、本次網上掛牌出讓活動采用網上競價方式實施,網站為江門市公共資源交易電子交易系統——土地與礦業權網上交易子系統(//183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)。競買申請人須在以上系統注冊,并到廣東省數字認證中心江門辦理點辦理CA數字證書,才能參與網上交易活動。

五、時間安排:

(一)公告時間:2019年4月30日至2019年5月19日;

(二)競買申請時間:2019年5月20日至2019年5月29日16時;

(三)交納保證金時間:2019年5月20日至2019年5月29日17時;

(四)網上掛牌報價時間:2019年5月20日至2019年6月3日10時;

(五)網上限時競價時間:2019年6月3日10時起。

六、本次網上掛牌出讓活動以先網上報價/競價,后核驗競買資格、確認成交的程序進行。資格核驗地點:江門市新會區振興二路73號三樓3號業務受理窗口。CA數字證書咨詢:0750-3509028;網上交易系統操作咨詢:0750-3509022;業務咨詢:陳小姐,0750-6633872;譚小姐,0750-6633812。

江門市公共資源交易中心

江門市公共資源交易中心新會分中心

2019年4月30日

測繪部門審核用地紅線圖.pdf

 

 

錄入人:afx6_jmreaa 審核人:afx6_jmreaa
江門市JCR2019-51(開平07)號國有建設 江門市JCR2019-49(蓬江06)號國有建設
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